efa Haustyp 60+ kompakt

efa Haustyp 60+ kompakt Logo

effizient - flexibel - attraktiv

Fakten

Grundrisse und Hausgrößen

60 m2 80 m2 100 m2

Lage

Ihr Grundstück nach Wahl in der Steiermark im Umkreis von bis zu 60 Straßenkilometer um Graz unabhängig ob eben oder mit entsprechender Geländeneigung.

Denn das efa-Haus passt sich ihrem Grundstück an. Es kann auch in Hanglage errichtet werden, ohne dass aufwändige Geländeveränderungen notwendig sind. So kann ihr efa-Haus aufgeständert oder durch die stabile und feuchteunempfindliche Betonbauweise auch teilweise eingeschüttet werden.


Preise

Preise und Detailinformationen erhalten sie unter dem Menüpunkt Projekte.


efa-Haus Eklusivvertrieb

Ihr Ansprechpartner:

Walter Ofner
03142 22892
office@ofner-immobilien.at

Information

Effizient, flexibel & attraktiv, dafür steht efa-haus

 

Allgemeine Info

Ursprünglich wurde das Modell „60+“ für Menschen entwickelt, welche sich für ihren Lebensherbst ein neues, barrierefreies und möglichst wartungsarmes Zuhause schaffen wollen. Dieses efa-Haus eignet sich aber auch hervorragend für Jungfamilien mit Kindern. Der Name „60+“ steht daher für Ihr neues Zuhause ab einer Nutzfläche von 60m2.

Die Bezeichnung „kompakt“ signalisiert ebenso schnörkelloses, geradliniges Design. Ergänzungsmöglichkeiten wie Carport-, Lager- und Terrassenanbauten
sind jederzeit realisierbar. Sie werden selbstverständlich an die örtlichen Gegebenheiten angepasst und tragen so zum individuellen Erscheinungsbild bei. Durch geringfügige Adaptierungen kann das efa-Haus in unterschiedlichsten Kombinationen als Doppelhaus umgesetzt werden, wie auch mit Satteldach oder
als „Haus im Hang“ errichtet werden.

Flexible Aufteilung

Das Statik-Konzept des efa-Hauses beruht auf freitragenden Decken- sowie Dachkonstruktionen und kommt daher ohne tragende Zwischenwände aus. Dies ermöglicht eine völlig flexible Anordnung der Innenwände. All Ihre Wünsche und Bedürfnisse können bei der Planung berücksichtigt werden. Weiters besteht die Möglichkeit, die Trennwände auf massivem Estrich zu errichten. So sind auch spätere Grundrissänderungen möglich und Ihr Haus kann an geänderte Lebenssituationen angepasst werden.

Nachhaltige Materialien

Das efa-Haus ist ein Spiegel unseres Qualitätsanspruches.

Nachhaltige Materialien, hochwertige Verarbeitung und wertbeständige Detailausbildungen fließen in die Massivbauweise aus mehrschaligen Beton-Fertig-Elementen mit Innenkerndämmung ein. Beton als natürlicher Baustoff weist hervorragende Eigenschaften wie Wärmespeicherfähigkeit, Feuchtigkeitsregulierung sowie Schall- und Brandschutz auf.

Die enorme Lebensdauer in Kombination mit Stabilität und Stoßfestigkeit runden den perfekten Gesamteindruck ab.

Ökologische Haustechnik

Die Ausführung der Haustechnik erfolgt nach modernsten, ökologischen und ökonomischen Gesichtspunkten. So kommt für die Heizung und Warmwasserbereitung eine hochqualitative und effiziente Luftwärmepumpe zum Einsatz. Die wohlige Wärmeübertragung erfolgt über Fußbodenheizung.

Optional ist auch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung umsetzbar. Ein zusätzliches High-Light ist die auf Wunsch verfügbare Betonschalen-Klimatisierung: angenehme Kühlung im Sommer – wärmende Wandheizung im Winter.

3 Monate Bauzeit

Die hochqualitative Vorfertigung erfolgt großflächig im Werk und kann in kürzester Zeit geliefert und montiert werden. Somit ermöglicht das efa-System eine garantierte Bauzeit von nur drei Monaten vom Montagebeginn der Bodenplatte bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

(Eine entsprechende Vorlaufzeit für die Planung sowie für die Abwicklung des Behörden-Bewilligungsverfahrens ist zu berücksichtigen.)

Einzigartiges Design

Schnörkellose Geradlinigkeit sowie gefällige Proportionen und feine Baukörpergliederungen in Verbindung mit hochwertigen Detailausbildungen tragen dem hohen Designanspruch Rechnung. Lichtdurchflutete Wohnräume bieten einen neutralen Hintergrund für Ihren individuellen Wohnstil. Wahlweise kann die Oberfläche der Wände sowohl an der Fassade, als auch innen sichtbar bleiben oder mit Rollputz in Ihrer Traumfarbe versehen werden. Sogar Sonderoberflächen sind möglich. Das efa-Haus zeigt sich auf jeden Fall in außergewöhnlichem Design.

4 Ausbauvarianten

Sie wählen aus, wir kümmern uns um die Umsetzung und garantieren Ihnen die termingerechte Schlüsselübergabe.
Das efa-Sorglospaket bietet Ihnen hochwertige Planungsbetreuung von der individuellen Grundriss- und Ausstattungsanpassung über die Behördenplanung
und Bewilligungsabwicklung bis zur Qualitäts- und Ausführungsüberwachung.

1. Fassade fertig

Komplette Gebäudehülle mit fertiger Fassadenoberfläche bestehend aus Fundamentplatte auf käuferseitigen Streifenfundamenten, gedämmte Fertigteilaußenwände, Dachkonstruktion mit Kaltdach und Folieneindeckung samt Dachrandverblechungen, Alu-Hauseingangstüre und alle Fenster und Außenverglasungen mit Niedrigenergiehaus-Kunststoff-Fensterprofil und 3-Scheibenisolierverglasung mit Außenfensterbänken.

2. Für Belag fertig

Fassade und innen fertig für das käuferseitige Belegen der Böden und Wände, ohne Innentüren, Installationskomplettierung bestehend aus Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallation inkl. Luftwärmepumpenheizung, kompletter Fußbodenaufbau als Zementheizestrich inklusive Dämm- und Folienunterlagen, alle Zwischenwände als Trockenbauwände.

3. Schlüsselfertig

Für Belag fertig sowie zusätzlich Fertigstellung der Innenausstattung bestehend aus Bodenbelägen und Wandverfliesung, Innenmalerei und Innentüren, Fensterbänke und Elektrokomplettierung ohne Sanitärgegenstände und Armaturen.
(ohne Aufschließung, ohne Außenanlagen und ohne Fundamentstreifen)

4. Aussen fertig

Schlüsselfertig mit optionaler Fertigstellung der Aufschließung und Außenanlagen je nach Grundstückssituation bestehend aus Streifenfundamenten, Erschließung und Aufschließung mit Strom-, Wasser-, Kanal- und sonstigen Versorgungsleitungen, Zufahrts- und Parkplatzbefestigung, Carport- und Zugangsüberdachung sowie Terrassenbefestigung, Gartengestaltung etc.
Wir bauen auf Wunsch auch Ihren Pool oder Schwimmteich.

 

Flexibilität

Carport

Lust auf mehr? Das efa-Haus kann durch zusätzliche Carport- und Zugangs-Überdachungs-Anbauten ergänzt werden. Diese Anbauten berücksichtigen selbstverständlich alle örtlichen Gegebenheiten und verstärken das individuelle Erscheinungsbild Ihres neuen Zuhauses.

Terrassendach

Auch für den Schutz vor stechender Sonne oder prasselndem Regen ist das efa-Haus gerüstet. Unter der standardmäßigen Terrassenüberdachung wird die Mittags-Hitze erträglich und sind Ihre Terrassenmöbel vor Witterungseinflüssen geschützt. So wird ein lauer Sommer-Regen zum willkommenen Naturschauspiel.

Im Gelände

Das efa-Haus passt sich Ihrem Grundstück an. Es kann auch in Hanglage errichtet werden, ohne dass aufwendige Geländeveränderungen notwendig sind. So kann Ihr efa-Haus durch die stabile und feuchtunempfindliche Betonbauweise teilweise eingeschüttet werden. Die nebenstehende Abbildung stellt dabei nur eine von vielen Möglichkeiten dar.

Dachkörper

Grundsätzlich ist das efa-Haus mit einem Flachdach in hinterlüfteter Bauweise (Kaltdachausbildung und Foliendachabdichtung) ausgestattet. Es kann jedoch je nach Wunsch und Bauvorschrift optional auch mit einem Satteldach und Dacheindeckung nach Wahl ausgeführt werden.

Beton Struktur und Färbung

Das efa-Haus ist ein massives Fertigteilhaus bestehend aus Beton-Fertig-Elementen in mehrschaliger Bauweise mit effizienter, geschützter Innenkerndämmung (Niedrigst-Energiehaus-Standard, 18cm EPS).

Die Betonoberflächen der Fertigteilaußenwände können fassadenaußenseitig und auch rauminnenseitig sichtbar bleiben oder mittels Rollputz als
Farbtraum erstrahlen. Installationen in den Außenwänden können bereits bei der Vorproduktion besonders elegant miteingegossen werden. Weitere Installationen werden vorzugsweise in den nicht tragenden Trockenbauzwischenwänden untergebracht.
Beton als natürlicher Baustoff weist hervorragende Eigenschaften wie Wärmespeicherfähigkeit, Feuchtigkeitsregulierung sowie Schall- und Brandschutz
auf. Die enorme Lebensdauer in Kombination mit Stabilität und Stoßfestigkeit runden den perfekten Gesamteindruck ab.

Struktur

Um Ihrem Heim ein unvergleichliches und außergewöhnliches Aussehen zu geben, können Sie auf einen Rollputz verzichten und die Betonoberflächen gegen Zuzahlung mit einer besonderen Struktur versehen. Echte Blickfänge sind zum Beispiel sandgestrahlte, gestockte, geprägte oder mit „Besenstrich“  ausgeführte Wände. Lassen Sie Ihrer Fantasie hinsichtlich unterschiedlicher Prägungen freien Lauf.

Färbungen

Sogar Betoneinfärbungen sind möglich! Die Farbskala ist breit gefächert, wobei hier insbesondere hinsichtlich Farbgenauigkeit auf die üblichen, der Natürlichkeit des Materials entsprechenden, Farbabweichungen hingewiesen wird! So erhält dieser Naturbaustoff zusätzlichen Charme.